Invest Dom Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z nową odsłoną nowoczesnego budynku jednorodzinnego dwulokalowego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w Poznaniu (miejscowość Kiekrz). Ta wyjątkowa nieruchomość, o powierzchni 126,55 m², dysponuje garażem, miejscem postojowym oraz ogrodem o powierzchni 355 m².

Odkryj miejsce, które łączy wysoki standard komfortu z licznymi udogodnieniami, umożliwiającymi szybkie wprowadzenie się! Oto atuty, które czynią tę ofertę niepowtarzalną:

Gotowość do wprowadzenia: Ściany zostały już zagruntowane, szpachlowane i świeżo pomalowane na jeden raz na neutralny kolor, co oznacza, że wystarczy tylko pomalować na wymarzony kolor i wnieść meble, by poczuć się jak w domu!

Oświetlenie naturalne: Nieruchomość posiada 14 nowoczesnych okien z roletami elektrycznymi podtynkowymi od renomowanego polskiego producenta Słowińscy, w tym dwa tarasowe w przestronnym salonie. Dzięki temu wnętrza są jasne i przytulne, tworząc idealną atmosferę do życia.

Nowoczesne rozwiązania techniczne: Budynek został wyposażony w pojemne szambo o wielkości 8 m oraz nowoczesną pompę Neoheat z zasobnikiem na wodę o dużej pojemności 200 l, objętą 5-letnią gwarancją. To gwarancja komfortu i oszczędności na długie lata.

Estetyczna przestrzeń zewnętrzna: Przestronny taras wybrukowany oraz podjazd wykonany z wysokiej jakości kostki melanż zimowy zachwycają swoim wyglądem, zapewniając jednocześnie funkcjonalność i wygodę użytkowania.

Udogodnienia dodatkowe: w całym domu założone są kontakty, co ułatwia organizację przestrzeni i umożliwia podłączenie niezbędnych urządzeń.
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze: wyłożono gresami o wymiarach 120 cm x 60 cm, co ułatwia utrzymanie czystości i porządku.

0 % PROWIZJI
BRAK PODATKU PCC

Lokalizacja:
Budynek powstał w cichym i spokojnym miejscu, nieopodal malowniczego jeziora Kierskiego (Odległość ok. 300 m). To idealny wybór dla osób pracujących w Poznaniu. W pobliżu znajduje się wjazd na drogę ekspresową S11. Blisko jest również do centrum handlowego, w którym wygodnie będzie można zrobić większe zakupy. W okolicy nie brakuje terenów zielonych umożliwiających aktywną rekreację. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem.

Atuty:
Budynek został wybudowany w konstrukcji tradycyjnej. To nowoczesny dom, którego głównymi zaletami jest energooszczędność i niski koszt utrzymania. Wyposażony został w pompy ciepła oraz instalacje pod montaż paneli fotowoltaicznych. W projekcie zostały użyte wysokiej jakości materiały oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu, przyjazne dla alergików.

Układ pomieszczeń:
PARTER:
- Wiatrołap (3,99 m²)
- WC (2,83 m²)
- Garderoba (2,36 m²)
- Pok. dzienny + aneks (36,61 m²)
- Ciąg komunikacyjny (2,69 m²)
- Schody (2,13 m²)
- Garaż (17,11 m²)

PIĘTRO:
- Pokój 1 (15,05 m²)
- Pokój 2 (11,80 m²)
- Pokój 3 (13,34 m²)
- Ciąg komunikacyjny (3,37 m²)
- Garderoba (4,87 m²)
- Łazienka (7,82 m²)
- Schody (2,58 m²)

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA LOKALU - 126,55 m² (mierzona i podana po podłodze)

Działka i uzbrojenie:
- Przyłącze energetyczne
- Przyłącze wody
- Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe 8m
- Teren wokół domu: wyrównany
- Podjazd i podejście do domu wybrukowane

Standard wykonania:
- Fundament (posadowienie): ławy żelbetowe
- Ściana fundamentowa: z bloczków betonowych
- Ściany zewnętrzne: z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 24 cm
- Ściany między lokalami: pustak akustyczny Porotherm
- Ściany wewnętrze: działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 24 cm,
- Schody: monolityczne żelbetowe,
- Nadproża: gotowe prefabrykowane,
- Stropy: terivia,
- Dachówka: ceramiczna płaska w kolorze antracyt,
- Dach deskowany i membrana,
- Ocieplenie dachu i stropu drewnianego nad piętrem wełna mineralna gr. 25 cm lambda 033 i 035 W/(mK),
- Izolacje: papa termozgrzewalna podkładowa 1x na ławach fundamentowych,
- Ocieplenie ścian fundamentowych: styropian gr. 15 cm z izolacją przeciwwilgociową zewnątrz,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy Swissporr gr. 20 cm lambda 033 W/(mK),
- Izolacja podłogi na gruncie: styropian twardy EPS 100- 0,036
- Elewacja: tynk silikonowy w kolorze białym,
- Wnętrze: szpachlowane i pomalowane na raz w kolorze białym

Okna, parapety, drzwi:
- Okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe,
- Okna tarasowe duże w systemie HS wysokiej jakości,
- Na piętrze okna kolankowe podwójne firmy - VELUX,
- Parapety zewnętrzne z blachy w kolorze okien antracyt,
- Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem, antywłamaniowe,
- Brama garażowa segmentowa elektryczna
(Produkty od Polskiego producenta firmy Słowińscy)

Podana cena dotyczy budynku w stanie deweloperskim w wysokim standardzie.
Termin oddania IV kwartał 2024 r.

Dziękujemy za zainteresowanie ofertą i zapraszamy do kontaktu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Opiekun oferty:
- Sara Śrama
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 26288)
 

Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Invest Dom Biuro Obrotu Nieruchomościami z siedziba w Obornikach - zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania stosownej zgody.