Pragnę przedstawić Państwu dom wolnostojący na bardzo przestronnej i zagospodarowanej działce w Kiekrzu. Dodatkowym atutem jest dostępność budynków gospodarczych o łącznej powierzchni około 300 metrów kwadratowych.

LOKALIZACJA:
Podpoznańskim Kiekrz to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji dla szerokiego grona klientów. Dzięki dobrej komunikacji ze stolicą wielkopolski stanowi bardzo ciekawą alternatywę dla miasta.

W okolicy znajdują się:
-sklepy spożywcze,
-stacja benzynowa,
-rynek w Rokietnicy,
-myjnia samochodowa,
-mniejsze punkty usługowe,
-droga ekspresowa S5,
-szkoła podstawowa, przedszkola.

Dużym atutem jest lokalizacja nieruchomości nieopodal jeziora Kierskiego i Pamiątkowskiego.

BUDYNEK:
Rok budowy głównego budynku to 1932, natomiast w 2007 roku został gruntownie przebudowany oraz wyremontowany przez obecnych właścicieli. Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 200 metrów kwadratowych. Dużym atutem jest zlokalizowanie dwóch sypialni na parterze budynku wraz z dużym pokojem kąpielowym posiadających zarówno wannę jak i prysznic. Nieruchomość posiada duża ilość okien i wyjść z domu, dzięki czemu układ jest bardzo przejrzysty i funkcjonalny.

Do budynku można wejść trzema wejściami, dzięki czemu można wydzielić część nieruchomości na niezależne części. Pośrodku działki w zacisznym miejscu znajduje się urokliwy taras z wyjściem z salonu w którym zamontowano klimatyczną kozę.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całkowita działki wynosi 1645 metrów kwadratowych. Posiada regularny kształt i sporą ilość części ogrodowych zarówno od frontu jak i z tyłu działki. Całość terenu jest zagospodarowana i obsadzona wieloletnimi drzewami, krzewami oraz zielenią. Wydzielono strefy na poszczególne uprawy i nasadzenia i zaplanowano dwa główne miejsca sprzyjające rekreacji.

Bardzo dużym atutem jest mnogość aranżacji całego terenu, nawet pod kątem przekształcenia funkcji budynków na cele komercyjne. Miejsce jest oazą wśród aglomeracji miejskiej, dzięki czemu posiada unikalny i wyjątkowy charakter.

SPIS POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-salon z wyjściem na ogród
-kuchnia
-sypialnia główna
-łazienka
-korytarz
-wiatrołap
-pomieszczenie gospodarcze
-schowek
-pomieszczenie gospodarcze 2
-pokój z wyjściem na ogród

PIĘTRO:
-pokój 1
-pokój 2
-pokój 3
-łazienka
-korytarz

UDOGODNIENIA:
-szambo 10m3, dostępna kanalizacja w drodze,
-piwnica 30m2 pod głównym budynkiem,
-bardzo zadbana roślinność i drzewa,
-zadaszona wiata garażowa na 2 pojazdy (około 35 metrów kwadratowych),
-ogród owocowy,
-budynki gospodarcze typu stodoła możliwe do zaaranżowania,
-duża ilość miejsc do przechowywania, wiele zabudów pod wymiar,
-zadaszony domek grillowy,
-duża ilość okien dachowych na piętrze, dzięki czemu pomieszczenia są bardzo jasne.

STANDARD WYKOŃCZEŃ:
-w 2007 roku wymienione wszystkie instalacje,
-blachodachówka zmieniona 7 lat temu,
-ogrzewanie peletem, dostępność gazu w drodze,
-odmalowana elewacja budynku w sierpniu 2024.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.