Na sprzedaż luksusowy dom wolnostojący posadowiony na wspaniale zagospodarowanej działce w podpoznańskim Kiekrzu!

Przedstawiamy Państwu nieruchomość, która zaspokoi oczekiwania najbardziej wymagających klientów. Wspaniale zagospodarowana działka, przestronny, dobrze doświetlony dom, wysokiej klasy materiały i gustowne wykończenie to jedynie wstęp do opisu tejże nieruchomości.

Dom budowany na potrzeby własne, zupełnie bez zamiaru sprzedaży przy budowie. Właściciel posiada pełną dokumentację budowlaną, którą przekaże Nabywcy.

DOM:

Powierzchnia użytkowa ok. 209,6m2 (powierzchnia całkowita ok. 244,2m2) + dodatkowa powierzchnia strychu.

Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,74m, na II kondygnacji ok. 2,65m.

Rok budowy 2007, dom gotowy do zamieszkania i dostępny praktycznie od ręki. Istnieje możliwość bardzo sprawnego i szybkiego przekazania nieruchomości w posiadanie Nabywcy. Wybudowany z Porothermu 25 i ocieplony wełną mineralną.

Zastosowane ogrzewanie gazowe (nowy piec gazowy) plus kominek marki Deville. W pokojach i garażu kaloryfery, natomiast w reszcie pomieszczeń ogrzewanie podłogowe. W salonie i głównej sypialni zamontowana klimatyzacja.

Okna PCV wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne i ręczne. Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek wyposażony również w zmiękczacz wody, instalację alarmową. Na podłogach panele drewniane Barlinek i płytki. Schody wykończone drewnem merbau.
Nowe drzwi wejściowe i nowa, automatyczna brama garażowa.

Meble w zabudowie zostają, reszta natomiast do uzgodnienia z właścicielem.

PARTER:
wiatrołap,
salon z otwartą kuchnią (ok. 56 m2)
pokój,
wc,
spiżarnia,
garaż ok. 33,20 m2 (dwustanowiskowy).

II KONDYGNACJA:
3 duże sypialnie (ok. 22.5m2, ok. 24m2, ok. 30m2 powierzchnie całkowite),
2 łazienki,
pralnia,
garderoba.
+ duży strych.

DZIAŁKA:
Według treści księgi wieczystej 800 m2.
Ogród obfitujący w różnorodne nasadzenia, wyposażony w automatyczne podlewanie, oświetlenie. Regularnie poddawany fachowym zabiegom ogrodniczym, co skutkuje przepięknym efektem.
W ogrodzie taras z zadaszeniem oraz promiennikiem ogrzewającym, drewutnia, drewniany domek narzędziowy.
Od frontu podjazd z kostki brukowej prowadzący wprost do dwustanowiskowego garażu. Ogrodzenie frontowe z cegły + elementy metalowe.

MEDIA:
Kanalizacja,
Prąd,
Gaz,
Woda,
Światłowód.

LOKALIZACJA KIEKRZ:

W pobliżu żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, apteki, przychodnie, różne sklepy spożywcze, restauracje, siłownie itp.
Komfortowe połączenie MPK z Poznaniem oraz szybki, bezproblemowy wjazd na S11. Niedaleko ku końcowi zmierza budowa niskiego parku handlowego.

Nieruchomość położona w pobliżu obszaru NATURA 2000, na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych.

KOSZT UTRZYMANIA:

Podatek od nieruchomości ok. 786zł/rok.

Gaz ok. 6600zł/rok (2024r.).

Oczywiście zużycie prądu, wody i gazu jest dość indywidualne zależy od zużycia.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!
Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]