Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę unikalnego domu na sprzedaż, położonego w Kiekrzu Rogierówku, przy rozlewiskach rzeki Samicy.
Ten wyjątkowy dom, wybudowany w 2007 roku według indywidualnego projektu, to prawdziwa świątynia sztuki i dobrego designu. Każda część nieruchomości została stworzona z niebywałym wyczuciem estetyki i przepełniona dziełami sztuki rzeźbami oraz obrazami tworzącymi niepowtarzalny klimat wnętrz.
Projekt domu powstał we współpracy właścicieli z renomowaną pracownią Bieńkowscy Architekci. Bryła nieruchomości przywodzi na myśl luksusowe hiszpańskie wille wakacyjne, oferujące wypoczynek na przestronnych tarasach z widokiem na wodę i otaczającą naturę.
Lokalizacja
Lokalizacja nieruchomości jest absolutnie niepowtarzalna.
W zachodniej części aglomeracji poznańskiej jest to jedna z nielicznych ofert oferujących tak szeroką panoramę i otwartą perspektywę widokową sięgającą oddalonego o kilka kilometrów lasu.
Dom położony jest na naturalnym zboczu, w pagórkowatym terenie opadającym w kierunku rozlewisk rzeki Samicy oraz terenów objętych programem Natura 2000. Nieruchomość znajduje się wśród luźnej, rezydencjonalnej zabudowy Rogierówka, gwarantującej prywatność i ciszę.
Usytuowanie domu na działce zostało perfekcyjnie dopasowane do ukształtowania terenu. Od strony rozlewisk znajduje się obszerny taras oraz basen z rozsuwanym zadaszeniem. Kąpiel w basenie z widokiem na dzikie czaple siwe i otaczającą przyrodę stanowi jeden z najbardziej wyjątkowych atutów tej nieruchomości.
Najważniejsze parametry nieruchomości
Powierzchnia użytkowa domu: 224 m²
Powierzchnia działki: 1404 m²
Układ domu
PARTER 144,6 m²
korytarz 22,8 m²
schody 3,4 m²
aneks jadalny 8,3 m²
kuchnia 15,3 m²
pokój dzienny 37,9 m²
gabinet 12,6 m²
sypialnia 25,0 m²
łazienka 9,9 m²
WC 1,9 m²
pralnia 7,5 m²
PIĘTRO 59,3 m²
hall 10,9 m²
schody 3,4 m²
pokój 25,8 m²
pokój 12,1 m²
łazienka 7,1 m²
2 balkony
PIWNICA 20,1 m²
kotłownia 20,1 m²
Wykończenie i wyposażenie
Ta imponująca nieruchomość składa się z dwóch pełnowartościowych kondygnacji użytkowych, a parter został częściowo podpiwniczony.
Dom wyróżnia się niezwykłą dbałością o detale oraz wysoką jakością zastosowanych materiałów. Nieruchomość jest bardzo zadbana i utrzymana w świetnym stanie technicznym oraz wizualnym.
Kluczowe elementy wykończenia:
Materiały budowlane
Ściany wykonano w technologii YTONG, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz bardzo dobre parametry izolacyjne. Technologia została zastosowana zarówno przy ścianach nośnych, jak i działowych.
Okna dębowe
Drewniane okna wykonane z dębu stanowią elegancki i ponadczasowy element architektury domu. Ich powierzchnia została zaprojektowana tak, aby maksymalnie eksponować widok na otaczającą przyrodę.
Schody
Wylewane schody żelbetowe z indywidualnie projektowaną kutą balustradą stanowią efektowny element wnętrza i podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości.
Ogrzewanie
Na parterze zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. System grzewczy oparty jest na piecu dwufunkcyjnym z zasobnikiem wody.
Kominek
Kominek stanowi nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale również buduje wyjątkowy klimat strefy wypoczynkowej salonu.
Media
Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne media:
prąd
wodę
gaz
kanalizację
Wiata samochodowa
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronna, dwustanowiskowa wiata, mieszcząca również samochody o większych gabarytach.
Otoczenie i komunikacja
Lokalizacja domu zapewnia idealny balans pomiędzy prywatnością i spokojem a szybkim dostępem do miasta.
dojazd do trasy S11 około 4 minuty
dojazd do centrum Poznania około 20 minut
spacer nad Jezioro Kierskie około 15 minut
Okolica oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną i sportową. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, tereny zielone oraz jeziora: Kierskie, Strzeszyńskie, Lusowskie, Pamiątkowskie czy Rusałka.
To również doskonała lokalizacja dla miłośników żeglarstwa nad Jeziorem Kierskim znajdują się mariny oraz infrastruktura sportów wodnych, a w sezonie organizowane są regaty o randze ogólnopolskiej.
Mieszkańcy Rogierówka korzystają również z pełnej infrastruktury Kiekrza i Rokietnicy sklepów, restauracji, kawiarni, przychodni oraz obiektów sportowych.
To nieruchomość dla klientów poszukujących domu z charakterem, ponadczasową architekturą oraz wyjątkowym otoczeniem natury.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 5639/989/ODS/11/3