Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę unikalnego domu na sprzedaż, położonego w Kiekrzu Rogierówku przy rozlewiskach rzeki Samicy. Ten wyjątkowy dom, zbudowany w 2007 roku według indywidualnego projektu, to prawdziwa świątynia dzieł sztuki. Każda część domu stworzona jest z niebywałym smakiem i przepełniona rzeźbami i obrazami.
Projekt domu został stworzony we współpracy kreatywnych właścicieli z renomowaną pracownią architektoniczną Bieńkowscy Architekci i swoją bryłą przypomina luksusowe hiszpańskie wille wakacyjne oferujące wypoczynek na obszernych tarasach z widokiem na wodę.

Lokalizacja nieruchomości jest absolutnie niepowtarzalna. W zachodniej części aglomeracji poznańskiej jest to jedyna taka oferta, gdzie z tarasu domu widzimy daleką perspektywę sięgającą oddalonego o kilka kilometrów lasu. Dom położony jest na zboczu, w pagórkowatym terenie, spadającym w kierunku rozlewisk rzeki Samicy oraz terenu Natura 2000. Dom położony jest wśród luźnej rezydencjonalnej zabudowy Rogierówka. Położenie domu na działce w pełni wykorzystuje walory terenu. Od strony terenów Samicy zlokalizowany jest obszerny taras oraz basen z rozsuwanym zadaszeniem. Zażywanie kąpieli w basenie z widokiem na dzikie czaple siwe to unikalny walor tego domu.

Powierzchnia użytkowa domu - 224 m2
Powierzchnia działki 1404 m2

Układ domu

PARTER (144,6 m2)
- korytarz: 22,8 m2
- schody: 3,4 m2
- aneks jadalny : 8,3 m2
- kuchnia: 15,3 m2
- pokój dzienny: 37,9 m2
- gabinet: 12,6 m2
- sypialnia: 25,0 m2
- łazienka: 9,9 m2
- wc: 1,9 m2
- pralnia: 7,5 m2


PIĘTRO (59,3 m2)
- hall: 10,9 m2
- schody: 3,4 m2
- pokój: 25,8 m2
- pokój: 12,1 m2
- łazienka: 7,1 m2
- 2 balkony

PIWNICA (20,1 m2)
- kotłownia: 20,m1 m2

Wyposażenie

Ta imponująca nieruchomość składa się z 2 użytkowych kondygnacji, parter jest częściowo podpiwniczony. Każdy detal tego domu jest starannie przemyślany, a wysokiej jakości materiały użyte przy budowie i wykończeniu podkreślają jego wyjątkowy charakter. Dom wyróżnia się dbałością o każdy najmniejszy detal. Dom jest bardzo zadbany i utrzymany w świetnym stanie.

Oto kilka kluczowych cech wykończenia :
Materiały budowlane: Ściany wykonane w technologii YTONG (bloczki i tynki) gwarantują solidność i trwałość konstrukcji. Ta technologia została zastosowana przy budowie ścian nośnych oraz działowych.
Okna: Okna wykonane z drewna dębowego to element, który wyróżnia ten dom wśród wielu innych. Powierzchnia okien została tak dobrana, aby móc delektować się otaczającą przyrodą okalającą dom. Podłogi: Wybór różnorodnych materiałów podłogowych, takich jak wykładziny dywanowe oraz terakota, dodaje pomieszczeniom elegancji i funkcjonalności. Podłogi są trwałe i łatwe w utrzymaniu.
Schody: Wylewane żelbetowe schody z balustradą metalową kutą według indywidualnego projektu. Jest to nie tylko funkcjonalny element, ale także ozdoba wnętrza, dodająca mu charakteru.
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe na parterze zapewnia równomierne i komfortowe ciepło. Piec dwufunkcyjny z zasobnikiem wody to efektywne rozwiązanie dla systemu grzewczego.
Kominek: Jest on nie tylko źródłem dodatkowego ciepła, ale również stanowi element dekoracyjny, który tworzy przytulną atmosferę w wypoczynkowej części salonu.
Media: Dom jest podłączony do podstawowych mediów, takich jak prąd, woda, kanalizacja i gaz, co zapewnia pełną funkcjonalność i wygodę codziennego życia.
Wiata: Dodatkowym, istotnym atutem tej niezwykłej nieruchomości jest dwustanowiskowa wiata mieszcząca auta nawet o dużych gabarytach.

Lokalizacja
Lokalizacja domu jest naprawdę niezwykła. Z jednej strony zapewnia ona spokój i ciszę podczas popołudniowego wypoczynku, a z drugiej oferuje szybki dojazd do trasy S11 (4 minuty). Do centrum Poznania możemy dojechać w 20 minut, a spacer nad pobliskie Jezioro Kierskie to tylko 15 minut spacerem. Okolica obfituje w tereny rekreacyjne i sportowe. Możemy tu korzystać z licznych ścieżek rowerowych i pieszych lub wybrać wypoczynek nad Rusałką, Jeziorem Kierskim, Strzeszyńskim, Lusowskim lub Pamiątkowskim. Te okolice to raj dla żeglarzy. Nad pobliskim Jeziorem Kierskim znajdują się liczne mariny, a w sezonie letnim odbywają się tu regaty o randze ogólnopolskiej.
Mieszkańcy Rogierówka mogą korzystać z szerokiej infrastruktury, jaka zapewnia Kiekrz i Rokietnica są tam sklepy, przychodnie, obiekty sportowe, restauracje i kawiarnie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 5639/989/ODS/2/3