Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość.

Luksusowa działka nad Jeziorem Kierskim Małym - pierwsza linia brzegowa!

Zapraszam do zakupu niepowtarzalnej działki, położonej w pierwszej linii brzegowej Jeziora Kierskiego Małego, przy ulicy Krętej 13 w Kiekrzu. To jedyna taka oferta na rynku - skierowana dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miasta.

Działka o powierzchni 3 942 m2 w cenie 3 490 000 zł. Istnieje możliwość podziału i zakupienia połowy działki - ok 2 tys. m2 w cenie 1 900 000 zł.

Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

Ekskluzywna lokalizacja

działka z widokiem na jezioro i dostępem do linii brzegowej

ok. 25 min samochodem do centrum Poznania

dojazd: droga asfaltowa

przystanek autobusowy - ok. 400 m

Stacja kolejowa Kiekrz - ok. 1 km

Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-11MN

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje, z czego druga kondygnacja powinna być poddaszem użytkowym lub nieużytkowym pod dachem stromym.

Maksymalna wysokość zabudowy: 8,00 m.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 25% powierzchni działki.

Maksymalna intensywność zabudowy: 20%.

Obowiązuje zakaz afiszów reklamowych.

Sytuowanie zabudowy powinno być wyznaczane przy użyciu linii nieprzekraczalnych lub obowiązujących, szczególnie wzdłuż dróg.

Możliwa realizacja garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo-technicznych.

Dopuszcza się drobne usługi i drobny handel (UD) jako funkcję uzupełniającą.

Obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na jedną autonomiczną jednostkę mieszkaniową.

Dopuszczalne typy dachów:

Dach dwuspadowy symetryczny (typologia "d")

Dach dwuspadowy z naczółkami, symetryczny (typologia "dn").

Kolorystyka budynków powinna być zgodna z określonymi w MPZP dominującymi i uzupełniającymi kolorami elewacji oraz dachów.

Teren leży w obrębie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000, co oznacza konieczność uwzględnienia związanych z tym ograniczeń.

Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-RP4

Zabudowa zakazana - obowiązuje całkowity zakaz zabudowy, w tym również zabudowy siedliskowej.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: minimum 85%.

Zakaz zabudowy - dotyczy wszystkich rodzajów budynków, w tym również budowli techniczno-produkcyjnych.

Zakaz grodzenia terenów - nie można stawiać ogrodzeń wokół działek.

Zakaz afiszów reklamowych.

Dopuszczone wewnętrzne drogi dojazdowe do pól uprawnych - jedynie drogi nieutwardzone.

Ograniczenia dla działalności produkcyjnej - wszelkie działania na terenie K-RP4 muszą minimalizować uciążliwości dla środowiska przyrodniczego.

Lokalizacja w obszarze chronionym - teren K-RP4 znajduje się w rejonie postulowanym do objęcia Mrowińskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.

Tak unikatowa nieruchomość trafia na rynek niezwykle rzadko. Oferta skierowana jest dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.

Zapraszam do kontaktu!