Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana 1.109,0 m2 z MPZP (zabudowa bliźniacza), Kiekrz k. Poznania

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 1.109,0 m2, położonej przy ul. Letniej w Kiekrzu (zaledwie 15/20 min od Poznania). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części podpoznańskiej miejscowości, która słynie z wyjątkowego klimatu i bliskości Jeziora Kierskiego. Bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej o wysokim standardzie nadaje lokalizacji prestiż i zapewnia korzystne warunki dla realizacji budowy domu. Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynku wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej.

Świetna lokalizacja i korzystne warunki zabudowy sprawiają, że jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna. Idealna dla deweloperów planujących atrakcyjny projekt mieszkaniowy, a także dla rodzin, które chcą stworzyć nowoczesny dom z dostępem do pełnej infrastruktury i udogodnień.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Lokalizacja: Kiekrz, gmina Rokietnica
Powierzchnia: 1.109,0 m2
Przeznaczenie: zgodnie z MPZP - możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ? budynku wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej
Uzbrojenie działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, internet
Kształt działki: trapez

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia działki wynosi 1.109,0 m2. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - budynku wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej.

Podstawowe parametry zabudowy określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego:

1) lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej;
2) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;
3) dopuszczenie sytuowania budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży ścianą bez okien lub drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami, z uwzględnieniem przepisów odrębnych;
4) dopuszczenie sytuowania ścian budynków w zabudowie bliźniaczej bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi, z uwzględnieniem wyznaczonych na rysunku planu linii zabudowy oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;
5) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 0,50, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
6) maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki budowlanej;
7) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej ? 30%;
8) dachu stromym ? należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych od 20Â do 45Â lub dachu płaskim ? należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12Â ;

OPIS DZIAŁKI I LOKALIZACJI
Działka położona przy ul. Letniej w Kiekrzu znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w północno-zachodniej części aglomeracji poznańskiej. Jej atutem jest połączenie bliskości granic miasta z kameralnym, uporządkowanym otoczeniem nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i niewielkich osiedli, co podnosi prestiż i stabilność wartości inwestycji.

Lokalizacja gwarantuje szybki dostęp do centrum Poznania w zaledwie 15?20 minut, lotniska Ławica oraz głównych tras komunikacyjnych regionu, takich jak S11, DK92 i autostrada A2. Takie połączenie doskonale sprawdza się zarówno dla przyszłych mieszkańców poszukujących komfortu i wygody, jak i dla deweloperów planujących projekty mieszkaniowe o wysokim potencjale sprzedażowym.

Bezpośrednie otoczenie działki to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z estetycznymi inwestycjami mieszkaniowymi, które tworzą spójną, atrakcyjną przestrzeń i zwiększają wartość rynkową całego terenu. Lokalizacja przyciąga osoby zainteresowane komfortowym życiem w pobliżu miasta, a jednocześnie z dostępem do terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

Jezioro Kierskie - zaledwie kilka minut spacerem; idealne dla sportów wodnych, aktywnej rekreacji i odpoczynku na świeżym powietrzu, co zwiększa atrakcyjność działki w oczach potencjalnych nabywców.

Pełna infrastruktura w pobliżu - sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe i restauracje zapewniają komfort codziennego życia.
Doskonała komunikacja - bliskość przystanków autobusowych, stacji kolejowej Kiekrz oraz szybki dojazd do głównych tras umożliwia sprawne poruszanie się po aglomeracji i regionie.

Otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych - liczne trasy rowerowe, ścieżki spacerowe i lasy sprzyjają aktywnemu stylowi życia, co zwiększa atrakcyjność działki zarówno dla rodzin, jak i projektów mieszkaniowych.

Potencjał inwestycyjny - dynamiczny rozwój Kiekrza, nowoczesna zabudowa i wysoki prestiż lokalizacji sprawiają, że teren ma duży potencjał wzrostu wartości, czyniąc go doskonałą propozycją dla deweloperów poszukujących miejsca pod kameralne inwestycje mieszkaniowe.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji, dobrze rozwiniętej infrastrukturze i atrakcyjnemu otoczeniu przyrodniczemu, działka przy ul. Letniej w Kiekrzu stanowi znakomitą okazję inwestycyjną, łączącą potencjał komercyjny z możliwością realizacji nowoczesnych projektów mieszkaniowych.

UZBROJENIE
Woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, internet

DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

STAN DZIAŁKI
Działka niezagospodarowana, niezadrzewiona i niezakrzewiona za wyjątkiem drobnych samosiejek.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.