Działka w Kiekrzu - spokój natury i bliskość miasta

Szukasz miejsca, które łączy ciszę, zieleń i przestrzeń z wygodnym dojazdem do Poznania?
Ta działka w Kiekrzu to strzał w dziesiątkę!

LOKALIZACJA:
Kiekrz to ceniona lokalizacja na obrzeżach Poznania.
Z jednej strony - szybki dojazd do centrum miasta (samochodem, komunikacją miejską lub pociągiem), a na miejscu pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola, restauracje i przychodnia itp.
Z drugiej - sąsiedztwo Jeziora Kierskiego z pięknie zagospodarowaną plażą, Jeziora Kierskiego Małego, Jeziora Strzeszyńskiego i licznych terenów zielonych i ścieżek rowerowych.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionego krajobrazu Dolina Samicy Kierskiej sprawia, że okolica jest niezwykle spokojna i zielona.
To idealne miejsce, jeśli cenisz kontakt z naturą, a jednocześnie chcesz być blisko miasta.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Powierzchnia: 4146 m²
Kształt: regularny
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Na działce znajdują się dwa domy mieszkalne - do rozbiórki
Położenie: bezpośrednio przy stawach i terenach zielonych

PRZEZNACZENIE W MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (rejon ul. Czystej, Kiekrz).
Działka składa się z dwóch stref:
11MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ok. 2200 m²)
Możliwość budowy jednego domu wolnostojącego na działce budowlanej
Dodatkowo: budynki gospodarcze, garaże, zabudowa towarzysząca
Maks. powierzchnia zabudowy: 20% działki
Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,35
Min. powierzchnia działki budowlanej: 1200 m²
Wysokość budynku: do 8,4 m (maks. 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
ZB/WS - tereny zieleni i wód powierzchniowych (ok. 1950 m²)
Zachowanie istniejących wód, drzew i roślinności
Możliwość tworzenia naturalnych zbiorników wodnych oraz dojazdów o nawierzchni naturalnej
zagospodarowanie zgodne z przepisami odrębnymi w związku z lokalizacją na obszarach
objętych formami ochrony przyrody.

Dlaczego warto?
Spokojna, zielona okolica
Bliskość jezior i terenów rekreacyjnych
Wszystkie media dostępne
Dobry dojazd do Poznania
Możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca do życia

**Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.