Zainwestuj dla wzrostu wartości lub zamieszkaj w najbardziej pożądanej lokalizacji w okolicy Poznania

Na sprzedaż działka nr 918 o powierzchni 851m2 w okolicy Jeziora Kierskiego Małego (zaledwie 500m od brzegu) i Kierskiego Dużego (1,2km 14 min pieszo do plaży).

Działka nr 918 jest położona przy ulicy Kierskiej.

Bliskość zarówno natury jak i pełnej infrastruktury miejskiej to tutaj chleb powszedni.

Droga do działki asfaltowa, gminna. Dobry dojazd autem oraz komunikacją miejską do Poznania.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) , Działka ma symbol 6MN/U

Na działce można wybudować dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o maksymalnej powierzchni zabudowy 252m2,

Do działki bezpośrednio podłączona została woda i kanalizacja

Przy działce (w drodze) znajdują się media: prąd, gaz

Obok działki, na działce 916 są linie wysokiego napięcia, które do końca 2024 roku zostaną usunięte.

Brak dodatkowych opłat

Do działki prowadzi droga gminna przez działkę nr 916

Zadzwoń po więcej informacji. Odpowiem na wszystkie pytania.

Krzysztof

Tel.  

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Poniżej fragment z MPZP dotyczący działki

14. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z zabudową usługową, oznaczonych na rysunku planu symbolami 6MN/U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących z dopuszczeniem lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;

2) lokalizację budynków usługowych;

3) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;

4) dopuszczenie przeznaczenia do 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego pod funkcję usługową;

5) dopuszczenie lokalizacji w ramach działki budowlanej jednego lub kilku rodzajów budynków wymienionych w pkt. 1 i 3;

6) dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych oraz garaży;

7) dopuszczenie sytuowania budynków ścianą bez okien i drzwi w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednimi działkami budowlanymi lub bezpośrednio przy granicy z tymi działkami z uwzględnieniem linii zabudowy wyznaczonych na rysunku planu oraz z zachowaniem przepisów odrębnych;

8) wskaźnik intensywności zabudowy, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej: a) na terenach 6MN/U, od 0,01 do 0,30,

9) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: a) na terenach 6MN/U, 15%,

10) maksymalną wysokość: a) budynków mieszkalnych i usługowych 9,0 m, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: - z dachami stromymi 5,0 m, - z dachami płaskimi 4,0 m;

11) liczbę kondygnacji: a) budynków mieszkalnych i usługowych maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, b) budynków gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nadziemna

12) geometrię dachów: a) budynków mieszkalnych i usługowych dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe, b) garaży, budynków garażowo-gospodarczych i gospodarczych dachy płaskie lub strome dwu lub wielospadowe z dopuszczeniem jednospadowych w przypadku budynków gospodarczych, garażowogospodarczych i garaży, dobudowanych do innych budynków;

13) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 800 m² z zastrzeżeniem pkt. 15;

14) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy bliźniaczej 400 m²;

15) obsługę komunikacyjną z terenów dróg publicznych oraz terenów dróg wewnętrznych w powiązaniu z drogami publicznymi, z zastrzeżeniem pkt. 17 i 18; 17) obsługę komunikacyjną działek budowlanych zlokalizowanych przy drodze publicznej klasy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDZ, które posiadają również dostęp do dróg publicznych klasy dojazdowej lub dróg wewnętrznych, należy prowadzić z dróg niższych klas z zastrzeżeniem pkt. 18;

16) dopuszczenie zachowania istniejących zjazdów z drogi publicznej klasy zbiorczej.