Blisko jeziora, zachód słońca na prywatnym tarasie i 1908 m² wolności | Działka budowlana na sprzedaż w Kiekrzu

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na korony drzew, 5 minut spacerem do jeziora i 15 minut pociągiem do centrum Poznania. Ta przestrzeń zmienia wszystko

Wracasz po intensywnym dniu w pracy, zamykasz za sobą bramę i w tym samym ułamku sekundy tempo Twojego życia zwalnia. Żadnego zgiełku miasta, żadnych ciasnych blokowisk ani sąsiadów zaglądających przez płot w Twoje okna.
Wokół pachnie sosnowym igliwiem, skoszoną trawą. Wchodzisz do przestronnego, jasnego salonu, w którym potężne przeszklenia łączą wnętrze domu z ogrodem. Dzieci zrzucają buty i biegną prosto na trawnik, pies ma wreszcie swój własny, bezpieczny rewir, a Ty siadasz na tarasie z kieliszkiem wina i cieszysz się ciepłem popołudniowego słońca, które dzięki południowo-zachodniej ekspozycji towarzyszy Ci aż do samego zmierzchu.

Działka budowlana o powierzchni 1 908 m² przy ul. Błękitnej w podpoznańskim Kiekrzu to rzadko spotykana skala prywatności. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 1MN: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca) pozwala na wybudowanie domu o solidniej powierzchni zabudowy. Oznacza to pełną swobodę: zaprojektujesz tu nowoczesną rezydencję w stylu współczesnej stodoły (wizualizacja AI) ze stromym dachem, strefę relaksu z basenem, podwójny garaż oraz energooszczędną pompę ciepła z panelami fotowoltaicznymi.

Okolica daje to, czego w granicach miasta nie kupisz za żadne pieniądze, bezpośredni kontakt z naturą i autentyczny spokój. Wystarczy krótki spacer alejkami, by stanąć na piaszczystej plaży nad Jeziorem Kierskim Małym i Dużym. Pływanie na desce SUP o poranku, wycieczki rowerowe wzdłuż linii brzegowej czy rodzinny obiad w pobliskiej restauracji stają się częścią codziennego rytuału. Jednocześnie w zasięgu kilku minut marszu masz lokalny market, pasaż handlowy, aptekę oraz szkołę i przedszkole.

Największy luksus pod miastem to jednak oszczędność czasu. Zapomnij o staniu w porannych korkach na wylotówkach. Zaledwie krótki spacer dzieli posesję od stacji Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Wsiadasz w nowoczesny pociąg i w 15 minut meldujesz się na Dworcu Głównym w centrum Poznania. Sama linia kolejowa za ścianą zieleni staje się Twoim prywatnym, błyskawicznym oknem na aglomerację, a zapisy planu miejscowego wprost zezwalają na budowę pełnego ogrodzenia akustycznego, co wraz z dojrzałym drzewostanem tworzy całkowicie intymną enklawę.

Limity tego portalu nie są w stanie pomieścić magii tego miejsca, pozwala on na dodanie jedynie ograniczonej liczby fotografii. Jeśli chcesz doświadczyć tej nieruchomości naprawdę, wykonaj jeden prosty krok. Wpisz w wyszukiwarkę Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i znajdź tę ofertę na mojej oficjalnej stronie. Czeka tam na Ciebie pełna, bogata galeria zdjęć, szczegółowe wizualizacje stworzone przy wsparciu SI, dynamiczne nagranie wideo.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Lokalizacja: Kiekrz, ul. Błękitna 14, gmina Rokietnica (powiat poznański).
Powierzchnia działki: 1 908 m².
Wymiary: szeroki front ok. 36 m, długość ok. 53 m.
Plan zagospodarowania: MPZP tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (symbol 1MN).
Możliwości zabudowy: wskaźnik zabudowy do 20% (maks. 381,6 m² powierzchni zabudowy pod dom i garaż), powierzchnia biologicznie czynna min. 40%.
Architektura: wysokość budynku do 8,4 m do kalenicy (do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym), dach dwuspadowy lub naczółkowy o kącie 35 45 .
Media w drodze: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa oraz kanalizacja sanitarna grawitacyjna bezpośrednio w przyległej drodze gminnej.
Stan prawny: pełna własność, brak jakichkolwiek wpisów czy obciążeń w dziale III i IV księgi wieczystej.
Warunki gruntowe: użytek R, słabe klasy bonitacyjne gleb (brak wysokich opłat za wyłączenie z produkcji rolniczej), teren suchy, brak zagrożenia powodziowego.

To miejsce ma w sobie coś, co trzeba poczuć na żywo. Liczba wyświetleń rośnie. Aby umówić się na prezentację i wspólnie wypić tu dobrą kawę, użyj systemowych przycisków kontaktu na tym portalu ('Zadzwoń' lub 'Wyślij wiadomość').

A jeśli czujesz, że ta konkretna historia powinna dziać się w innym miejscu, nie trać czasu na wertowanie tysięcy ogłoszeń. Odwiedź moją stronę firmową, wpisując w Google: Rokickie Centrum Nieruchomości i zostaw swoje kryteria w zakładce formularza zgłoszeniowego. Jako licencjonowany pośrednik nieruchomości mam dostęp do setek ofert, również tych z rynku 'off-market', które nigdy nie trafiają na portale publiczne. Znajdę Twój wymarzony dom za Ciebie.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.