Szanowni Państwo,

Dziękujemy za zaufanie jakim nas Państwo obdarowaliście.

Mamy przyjemność zaprezentować zupełnie nową odsłonę domów. Innowacyjny projekt wykonany całkowicie inaczej niż ogół inwestycji z którymi spotkali się Państwo dotychczas.

Przedmiotem jest PRAWDZIWY DOM BLIŹNIZCZY LOKAL B z pełnym wyodrębnieniem własności gruntu w domu mieszczącym się w Kiekrzu. Dom mieści się w spokojnej kameralnej okolicy, w otoczeniu nowej zabudowy. Bardzo szybki i sprawny dojazd do Poznania, pięknie ulokowana duża, słoneczna działka.

Nasz dom posiada po podłodze wymiar aż 111,79 m2 bez liczonej klatki schodowej co daje praktyczną powierzchnię rzędu ok 120 m2 powierzchni pełnej użytkowej co w połączeniu z bardzo funkcjonalnym rozmieszczeniem sprawia, że oferowany może zostać dla rodziny z dwójką dzieci. Do każdego domu przynależna własność działki o powierzchni ok 373 m2.

Program wewnętrzny na parterze obejmuje otwartą strefę dzienną, a dostępny z salonu taras uzupełnia przestrzeń wypoczynkową. Zaprojektowana w środkowej części jadalnia z widokiem na ogród zaprasza do rodzinnego posiłku. Kuchnia w kształcie litery U oferuje wygodny układ funkcji, z obszernym blatem roboczym i odpowiednią ilością szafek do przechowywania. W kuchni zaprojektowano również okno, które fantastycznie doświetla całą strefę. Zaprojektowane obok wejścia pomieszczenie to kotłownia, w której przewidziano miejsce na pralnie oraz wszystkie instalacje wraz ze zbiornikiem wodnym od pompy cieplnej. Przy wejściu wyodrębniona przestrzeń dająca możliwość zabudowy szafy wnękowej. Strefa nocna na poddaszu jest bardzo ustawna. Dzięki wykluczeniu skosów na całym piętrze, mamy praktycznie pełną dowolność adaptacji pokojów. Rodzina ma tutaj do dyspozycji dwa pokoje dla dzieci oraz dużą sypialnię główną z garderobą . Na osi schodów znajduje się naturalnie doświetlona łazienka z wanną oraz prysznicem.

Wykonany został z topowych materiałów w podwyższonym standardzie wykończenia obejmującym:

- Ekologiczna pompa ciepła firmy Viessman o wysokiej mocy przyłączeniowej 6KW

- Okna w pakiecie trójszybowym klasy Premium na profilach okiennych marki Rehau

- Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach z systemami przeciążeniowymi

- System alarmowy na parterze oraz piętrze budynku

- Ocieplenie styropianem 20cm z wysokim parametrem termicznym

- Dodatkowe docieplenie posadzki parterowej

- Podwójna ściana wykonana z cegły ceramicznej, dodatkowo wzmocnione przekładką z wełny celem uzyskania lepszej akustyki

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu wykonane w systemie pex

- Duży taras ze ścianą grodziową pomiędzy lokalami wykonany z kostki POZBRUK

- Frontowy podjazd dla auta wykonany z kostki Poz Bruk pozwalający na bezproblemowe zaparkowanie 2 samochodów oraz podejście do domu.

Zestawienie powierzchni:

Parter:

- Salon 34,74 m2

- Kuchnia 8,37 m2

- Pom. gosp. 5,64 m2

- WC 2,39 m2

- Korytarz i wiatrołap 5,90 m2

Piętro:

- Główna sypialnia z garderobą 16,19 m2

- Sypialnia 2 13,01 m2

- Sypialnia 3 13,01 m2

- Łazienka 6,48 m2

- Korytarz 5,97 m2

Nasz dom posiada media: wodę, prąd, kanalizację.

Planowane oddanie 3 kw 2022 roku

serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości!